观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

陈凯歌新作《少年时代》定档8月17日：致敬青春，描绘时代变迁

北京 - 2023年6月11日，由著名导演陈凯歌执导的电影《少年时代》正式定档8月17日。该片汇集了刘昊然、陈飞宇等一众实力派青年演员，以1960年代的北京为背景，讲述了一群热血青年的青春故事。

影片于2019年拍摄完成，原名《尘埃里开花》。此次定档，发布了“青春呐喊”版预告片和定档海报，展现了那个年代的青春活力与时代变迁。

致敬青春，展现时代风貌

预告片中，刘昊然饰演的男主角意气风发，与一众好友在老北京胡同里嬉戏玩闹，充满朝气与活力。然而，随着时代的变迁，他们也逐渐面临着成长的烦恼与选择的困惑。

陈凯歌导演表示，《少年时代》是一部关于青春与成长的电影，希望能够通过影片展现那个年代的青春风貌，以及时代变迁对青年一代的影响。

实力派阵容，演绎青春故事

除了刘昊然、陈飞宇之外，影片还集结了欧豪、宋祖儿、张雪峰等一众实力派青年演员。他们将在影片中演绎一段段青春故事，展现那个年代的青年风采。

备受期待，即将登场

《少年时代》是陈凯歌导演继《霸王别姬》、《黄土地》之后，再度聚焦1960年代的力作。影片的定档，也引发了外界的高度关注。不少观众表示，期待能够通过影片重温那个年代的青春记忆，感受时代变迁的印记。

电影《少年时代》将于8月17日全国上映，敬请期待！

附：

• 电影《少年时代》由博纳影业集团出品，将于8月17日全国上映。
• 影片由陈凯歌执导，刘昊然、陈飞宇、欧豪、宋祖儿、张雪峰等主演。
• 影片故事背景为1960年代的北京，讲述了一群热血青年的青春故事。